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【樓盤位置】湘江大道326號開福寺以南500米 物業(yè)類型：住宅開盤時間：2011年11月12日裝修情況：毛坯產　　權：70年 大產權房戶　　數：1901建筑面積：250000平方米戶型面積：二房至四房85-180平方米開 發(fā) 商：湖南盛長安房地產開發(fā)有限公司建筑設計：中南建筑設計院物業(yè)公司：凱順物業(yè)建筑類型：板塔結合/高層入住時間：2012年12月30日容 積 率：4.92綠 化 率：35%占地面積：46400.27平方米【銷售信息】售樓地址：湘江大道326號開福寺以南500米開盤時間： 2011年11月12日入住時間： 2012年12月30日銷售狀況： 尾盤【配套信息】商業(yè)配套：標志建筑:開福十六景公園綠化:紫鳳公園、烈士公園。自然景觀:沿江風光帶就醫(yī)條件:湘雅附一、省婦幼保健院、長沙市第一醫(yī)院、長沙市中醫(yī)附二醫(yī)院、仁愛醫(yī)院等。就學條件:明德中學、長沙市第八中學、周南中學、新竹小學、三角塘小學、百善臺幼兒園、華師雙語幼兒園。商業(yè)環(huán)境:餐飲：好食上、秦皇食府、華逸府、湘錦酒樓、七彩江南、徐記海鮮等星級酒店：凱樂國際大酒店(籌建)、喜來登國際大酒店、南方明珠大酒店等綜合商場：新一佳、家樂福、歲寶百貨、金滿地金融機構：工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、郵政儲蓄所、交通銀行北橋分理處。車 位 數： 637 基本參數：項目由九棟高層建筑圍合而成，其中臨江九號樓為凱樂國際超五星級大酒店。周邊商業(yè)：餐飲：好食上、秦皇食府、華逸府、湘錦酒樓、七彩江南、徐記海鮮等；星級酒店：凱樂國際大酒店、喜來登國際大酒店、南方明珠大酒店等；綜合商場：新一佳、家樂福、歲寶百貨、金滿地；金融機構：工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、郵政儲蓄所、交通銀行北橋分理處。周邊景觀：橘子洲頭，沿江風光帶周邊公園：紫鳳公園、烈士公園周邊醫(yī)院：湘雅附一、省婦幼保健院、長沙市第一醫(yī)院、長沙市中醫(yī)附二醫(yī)院、仁愛醫(yī)院等。周邊學校：明德中學、長沙市第八中學、周南中學、新竹小學、三角塘小學、百善臺幼兒園、華師雙語幼兒園。周邊交通：有旅游2路、11、142、405、501、802、603、701、168、301、703、114、121、348、368、158等十幾條公交線開福寺以南500米，湘雅路站下車。【裝修信息】裝修情況： 毛坯 裝修標準電梯數：3安保系統(tǒng)：紅外線監(jiān)控智能化設施：電子防盜報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、IC卡水、電、煤氣表電梯品牌：知名品牌電梯供水系統(tǒng)：小高層七樓以上為二次供水，其它為自來水公司直接供水空調新風系統(tǒng)：預留空調位其他配置：外墻：底層外墻采用花崗巖，上部外墻采用高級涂料 內墻： 內墻涂料 地面： 水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材 樓梯間： 鋁合金窗封閉，單層玻璃 衛(wèi)生間： 墻面為水泥沙漿拉毛，天花板為白色涂料；預留插座及衛(wèi)浴設備排水口，公共衛(wèi)生間設置座便器一臺 游泳池、健身場所、景觀休閑商業(yè)街等外墻：涂料；面磚；外立面說明：現(xiàn)代簡約大堂：水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材走廊：水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材車庫電梯間：水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材電梯廳：水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材進戶門：入戶門為防盜子母門，室內預留門洞窗材：新型彩色粉末噴涂鋁合金窗建筑設計： 中南建筑設計院 景觀設計： 中南建筑設計院【項目介紹】　　凱樂國際城是由湖北的一家上市公司凱樂科技(股票代碼：600260)投資開的，董事長朱弟雄先生是連任兩屆的全國人大代表，我們公司由四大產業(yè)組成，包括制造業(yè)、釀酒業(yè)、教育業(yè)以及我們的房地產業(yè)，地產業(yè)是我們公司目前的重點發(fā)展方向，公司之前在武漢成功的開發(fā)了凱樂花園，并在市場上取得了良好的業(yè)績和口碑，這個項目上我們在長沙第二個樓盤，我們的第一個樓盤位于芙蓉區(qū)政府斜對面的凱樂湘園，目前我們凱樂國際城一期和凱樂湘園二期正同步開發(fā)。 凱樂國際城以太平路為界，分為“潛龍苑”與“棲鳳苑”。目前我們開發(fā)的一期“棲鳳苑”是由四棟二梯三戶或四戶條式高層單元住宅及一棟三梯多戶的復式公寓組成，由5棟31-32層高層圍繞中心花園而建，總戶數1106戶，可容納3800人。中間設有一個現(xiàn)代化的國際雙語幼兒園。一期的戶型從一室二廳到三室二廳，面積61-126平米，戶型形式多樣，能滿足不同層次需求。同時，270度轉角飄窗、走入式飄窗、江景陽光房、入戶花園、方形景觀陽臺、衛(wèi)生間、餐廳帶飄窗，洗廁分區(qū)等創(chuàng)新手法，不僅豐富了室內的層次感，增大房間對為的景觀視野，更主要的是讓免費贈送的空間最大化，讓客戶物超所值，大大提升了產品的附加值。該項目屬于長沙二環(huán)內核心城區(qū)絕版濱江地塊，小區(qū)由九棟高層建筑圍合而成，全部坐北朝南，保證戶戶有良好的日照與通風，減少區(qū)域熱島效應，并最大限度地借用了江景。整個規(guī)劃設計本著“創(chuàng)新、特色、精品”的原則，既注重小區(qū)內外環(huán)境的融洽，有注重建筑空間尺度的把握，更注重社區(qū)文化氛圍的營造，將“自然、建設、人”三要素融為一體。力爭打造長沙市地標式樓盤。