一、 平層戶型
平層是最常見的戶型，這種類型的房子，所有功能區(qū)都位于同一平面上。
優(yōu)點：
1.宜居住：起居室、餐廳、廚房等活動區(qū)域與臥室、書房等在同一平面，免去爬樓之累，適合家里有老人小孩的家庭選擇。
2.百變陽臺：可以作為客廳的一部分，也可以設計成具有獨立功能的空間，如休閑區(qū)、淋浴區(qū)等。
3.空間利用率較大:室內沒有樓梯等大型障礙。
4.打掃方便：打掃衛(wèi)生更省力
5.便于交流：家人間互動、交流更親近
優(yōu)點：
1.宜居?。浩鹁邮摇⒉蛷d、廚房等活動區(qū)域與臥室、書房等在同一平面，免去爬樓之累，適合家里有老人小孩的家庭選擇。
2.百變陽臺：可以作為客廳的一部分，也可以設計成具有獨立功能的空間，如休閑區(qū)、淋浴區(qū)等。
3.空間利用率較大:室內沒有樓梯等大型障礙。
4.打掃方便：打掃衛(wèi)生更省力
5.便于交流：家人間互動、交流更親近
缺點：室內空間不夠豐富，建筑外形比較單一。
一、 復式戶型
復式戶型：復式是躍層的一種，看似有兩層，但并不具備完整的兩層空間，一般是在較高的房間中增建一個夾層。內部樓梯聯系上下層。
優(yōu)點：
1.動靜分離：通常娛樂、廚房等動區(qū)被安排在下層，書房臥室被安排在上層。動靜規(guī)劃更分明。
2.拓展空間更大：可以對室內空間的設計、分割、融入更多的創(chuàng)意，體現個性。
3.隱私性更好：上下兩層，一般臥室都在樓上，有人來訪隱私性會更好。讓公共空間更加寬闊開放，個人空間更具隱私性。
缺點：
1.層高要高：如果層高不是很高會讓假兩層看起來比較擁擠，住起來會有壓抑感。
2.空間浪費：內部設置的回廊和樓梯會占用很大的室內空間，如果不利用好空間，可能會造成浪費。
3.不安全因素：復式戶型的樓梯坡度會比較陡，有些還會做成旋轉式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素，不適合家里有小孩或者老人選擇。
4.樓層差：一般復式戶型都設計在一樓和頂樓。
5.裝修成本高：很多復式房看起來都裝修得十分精致，通常它們所花費的錢要比正常裝修房子的費用高很多。
6.采光差：很多復式是進深大，尖頂有暗間，采光面不足。
7.打掃費力：使用空間大，打掃的地方也就更多，特別是樓梯部分。
